在中东酒店挣扎的同时，非洲激增

　　2017年，中东大部分地区的酒店业绩大幅下滑。与此同时，STR报告称，非洲酒店在所有关键绩效指标上都实现了显着增长。STAR（史密斯旅行住宿报告）计划被全球酒店业用作收益管理工具。

　　根据HotelManagement.net的一份报告，非洲正呈现出强劲的增长势头，而在全球范围内享受增长的中东正在遭受苦难。即使在阿联酋，入住率略有上升但不足以获得ADR（平均每日房价）和RevPAR（每间可用房间收入）上涨，但由于其庞大的中端市场酒店增长，影响迪拜酋长国房价数字。

　　在整个中东地区，入住率下降1.1％至65％。ADR下跌4.5％至164.33美元，因为RevPAR下跌5.6％至106.89美元作为回应。

　　报告称：“特别是科威特去年的业绩不稳定，因为ADR连续第三年下跌4.7％至62.17科威特第纳尔。2017年12月是ADR同比增长的第一个月，自2016年7月以来增长了8.3％。”

　　阿联酋的入住人数去年仅增长0.5％至75.1％ - 不足以使ADR和RevPAR上升。ADR在下降3.8％后降至A995.58，而RevPAR下降3.3％至AED450.04。

　　STR分析师表示，供应增长继续改变迪拜ADR的规模，尤其是在2020年世博会之前，酋长国在新酒店项目上大放异彩。高端行业历史上占主导地位的市场正显示出中档酒店业增长的激增。

　　与此同时，由于市场规模较小，阿布扎比正在以较小规模追随类似趋势。新的文化景点包括2017年11月开放的卢浮宫阿布扎比，以及其他博物馆及其新的酒店开发项目。STR预测，油价上涨和非石油部门的持续增长将推动今年酋长国的经济扩张，使经济在过去12个月内从相对较低的业绩水平反弹。

　　整体非洲的酒店市场表现好于去年中东的业绩评级。入住率上升5.6％至58.0％，ADR上涨7.4％至104.15美元，RevPAR上涨13.4％后达到60.43美元。

　　STR分析师报告称，削弱的南非兰特在过去两年中推动了市场的需求。然而，供应增长掩盖了需求的增长，导致入住率在去年略微下降0.5％至64.0％。这一下降并未影响ADR和RevPAR，因为利率增长3.9％至SAR1,219.07，RevPAR增长3.3％至SAR780.21。

　　由于航班可达性的提高，开普敦的需求大幅增加。此外，开普敦国际会议中心最近的扩张增加了企业需求，并从约翰内斯堡获得了市场份额。

　　STR预测，开普敦在旅游业和企业需求方面的日益普及可能会使约翰内斯堡和桑顿的酒店业务陷入困境。

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